当天下午，江辰便带着冯玉、苏贺等人来到了魔都最繁华的街道，金陵路！
要想开茶楼餐厅之类的，这里必定是最适合的地方。
要知道，金陵路除了有普通人之外，更多的是小康以上的有钱人。
金陵路聚集了国内国外各种琳琅满目的商品，无论是高档次的商品还是其他中档商品，都可以在此地购买。
江辰之所以选择在这里开茶楼，也是看中了金陵路的人气！
江辰带着众人行走在金陵路中，
在金陵路道路两边的商铺，是川流不息的人群，
繁华的金陵路上，两侧建筑中西混杂，右侧的两层小楼是很有名的‘乐天茶社’的所在地。
在清末民初，魔都的茶楼生意兴隆异常，尤其是在金陵路中。
这也是江辰选择在此地开茶楼的原因！
“大哥，那边有商铺出租！”
苏贺远远望去，发现在一个商铺门前贴了一张告示。
‘旺铺招租’！
虽说是旺铺，但是所有人都知道，这间并非旺铺。
如若是旺铺，在金陵路这么一条繁华的街道，谁会愿意转租出去呢？
仔细查探一番之后，江辰得知这家茶楼不知为何的聚不了人气。
几任租下这间茶楼的老板，都宣告破产！
“大哥，咱们还是别租这里了，找另外一个地方吧！”
苏贺劝说的开口。
闻听此言，江辰摇了摇头。
他抬头望去，结果发现这座建筑的门面整体非常压抑而且狭窄。
店面的大门异常狭小，而且采光的窗也非常小。
这就导致了店内非常阴暗潮湿，给人一种不舒服的感觉！
“就租这里！”
“到时候咱们只需要改造一下就可以开业了。”
江辰头脑分析一番后，立刻便找到了这间茶楼聚集不了人气的根本原因。
一是采光不足，二是室内阴暗潮湿给人一种不舒服的感觉！
只要解决了这两点，凭借这里的地段和人流，这间茶楼必定生意火爆。
闻听此言，苏贺和冯玉等人点头开口：“一切听大哥的！”
不久后，江辰走进店内找到了茶楼老板。
“老板，你这家茶楼是不是要转租?”
江辰观望四周后开口。
可以看到，此刻茶楼内非常阴暗，就算开了灯也无法掩盖住那股阴暗的氛围，
四周更是没有一名客人！
“是的，先生您要租吗？”
老板见江辰到来，立刻上前笑盈盈的开口。
他早就想放弃这间茶楼了，奈何他和茶楼的所有者签订了三年的合同，目前来说还有两年的期限。
而此地生意又寥寥无几，所以他选择转租出去。
“嗯，租金大概需要多少？”
江辰开口询问。
茶楼老板回应：“我租的时候是一万银元一年，先生您如果诚心想要的话，五千银元一年租给您！”
对于金陵路的租金，江辰自然是有所了解的。
像是这间茶楼这么大的面积，年租金一般都要在一万银元以上，
换算到现代，也就是100万元一年。
就算是现在的魔都金陵路，许多商铺一年也需要这个租金。
如今茶楼老板五千银元一年转租给江辰，可以说是比较合适的价格。
先前茶楼老板也曾想一万银元一年转租出去，奈何价格太高无人问津。
走投无路的，他只能降价转租了。
见江辰迟迟没有回应，茶楼老板害怕自己转租不出去，于是开口说道：“先生您要是诚心想要的，4500银元如何？”
江辰还是没有回应，茶楼老板急了：“先生，4000如何？”
“可以，就4000！”
话落，很快两人便弄好的转租的手续。
“先生，祝您好运！”
收拾好店铺内的一切后，这名茶楼老板便马不停蹄的离开了。
他不想再看到这间茶楼，更不想再一次走进这件茶楼。
“终于甩掉这倒霉的茶楼了，”
走在金陵路大街上，这名茶楼老板像是松了一口气一般。
突然间，他碰见了几名在金陵路开酒楼的熟人。
“李老板，陈老板，张老板。”
茶楼老板叫住了几人。
“嘿，老黄，怎么这么开心啊？”
先前这名姓黄的茶楼老板一直闷闷不乐的，原因正是那生意惨淡的茶楼，
可今天一反常态，竟然咧着嘴大笑着。
“呀，这不是将那间倒霉的茶楼转租出去了吗。”
姓黄的老板笑盈盈的开口。
“恭喜啊老黄，你终于甩掉那倒霉的茶楼了。”
“哪个倒霉蛋租了你的茶楼啊，估计要不了多久就又要倒闭了。”
“那不是嘛，谁不知道那间商铺的风水不好啊，傻子才去租那里呢！”
话落，几名茶楼的老板都大笑了起来。
唯有姓黄的茶楼老板，此刻脸慢慢的变黑了。
这些茶楼老板说租那间茶楼的人是傻子，不就是变相说自己是傻子吗？
因为他自己也租那间茶楼租了一年！
不过一想到自己已经茶楼转租出去，姓黄的老板便重新咧开了嘴大笑着。
“哎呀，先不和几位聊了，我还要赶着将这些东西搬去新的茶楼呢！”
“好，老黄你慢走哈。”
几人再度闲聊了几句后便离开了。
...
而此时，江辰查看着茶楼内的情况。
他发现这间茶楼，除了窗和门都开得比较小影响通风和采光之外，其他的都没有太大的问题。
按照他的预估，茶楼只需要稍微翻新，并且将门窗改大即可正式开业。
随后，江辰便叫来了十几名的工人兄弟将茶楼改造一番。
工人兄弟们的本职技能本来就是建筑，
现在改造这间茶楼可以说是得心应手的。
仅仅用了五天，便将茶楼改造成江辰想要的模样！
“不错，采光足够了，通风也可以了。”
江辰满意的开口。
在改造了茶楼之后，阳光能够照到屋内，茶楼内由原先的昏暗变成了明亮，
而且，把门窗改大之后屋内也变得通风了，
这就导致了先前那种阴暗潮湿的感觉消失一空！
...
茶楼外，一些茶楼老板此刻正皱起眉头的盯着江辰的茶楼。
“这个新接手茶楼的年轻人到底要干什么啊？”
“谁知道呢，难道他想拆了茶楼重建？”
“这里风水不好，就算他怎么改，也改变不了最终要破产的结局的。”
几名茶楼老板轻笑一声的开口。
而就在此时，几人走到了茶楼的门前，探出头向内望去。
结果发现屋内通透明亮，而且非常的干爽！
“这...这...怎么就不同了？”
“前几天这间茶楼的内部不还是潮湿阴暗的吗？为什么才几天，就彻底改变了？”
“这到底是怎么做到的？”
...
（第五更）
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