第54章 合理的利用规则

时间是51年的12月6日，农历的冬月（十一月）初八，星期四。

吃过早饭，何大清让何雨柱拿上了自己手头的几张房契。

俩人带上雨水一起出了门，直奔街道的委员会。

时间尚早，委员会的工作人员都没来几个。

何大清的老熟人，委员会负责住房的王委员提前等在了这里。

等仨人一到，直接带着三人进了自己的办公室。

“老何，我得再强调一遍：

“咱们两个交情归交情，但换房这种事我可是公事公办。

“首先，那座跨院的地理位置有问题，前面不挨着胡同，后面连得是花园。

“所以，想要安排住户，就只能把它划分成你们住的四合院的一部分，或者把它分到后面的两进和花园里。

“但咱这方面有规定，为了便于管理，所以安置居民的大杂院理论上最多只能三进。

“超出三进的，要进行分隔分管，以免人多闹出乱子。

“也是因为这个，所以那跨院才到现在都一直没安排出去。

“现在你提出用几乎等价值的个人房产作为交换。

“经过调查，我们也确定你家柱子名下的这些房产都来源合法。

“再考虑到他名下五间北正房、一间厢房和两间倒座的总价值和跨院里三间正房、四间耳房和三间倒座的总价值是差不多的。

“而这样的交换，既能让那座跨院不至于闲置下来造成资源浪费。

“又能为委员会换来新的可安置住户的房产。

“最终，经过开会表决，我们才做出了同意这次交换的决议。

“但你们要认清一点，交换是交换的住房，而不是交换的整个跨院。

“完成交换之后，你们只拥有跨院中那三间正房、两间耳房、四间厢房和三间倒座的所有权。

“至于院子和后面的花园，那属于公共部分，是由整个跨院的所有房屋拥有者共同所有的。

“这一点，你们能明白吧？”

说是院子和后花园由整个跨院的所有住房拥有者共同使用。

但整个跨院的所有房屋拥有者却只有何雨柱一个。

所以.....到最后那整个跨院的所有房屋、院子和后花园，其实都还是何雨柱一个人的。

只不过......他名下的那些房产用来换跨院里的住房还能说得过去。

但直接换一整个跨院包括后花园，就显得有点过分了。

王委员也是为了不被上面查出来认为自己是违规操作，所以才换成了这么个说法。

但实际上......这并不影响何雨柱对那整个跨院包括后面花园的所有权。

而且，这样一来不仅避免了委员会被追究违规操作责任的可能，同时也为何雨柱避免了一些麻烦。

在这个年代，你名下拥有七八间房没问题，因为上面文件允许个人持有最多不超过十五间房屋。

但你名下如果拥有一整个带花园的跨院，在规格不对等的前提下，有心人如果想要追究，很可能会给他造成一定的麻烦。

如此合则两利的事，何雨柱自然不会不识好歹的提出异议。

所以，在王委员把事情说明白之后，他直接点头表示理解，并在协议文件上签下了自己的名字。

王委员也干脆。

走完了流程，办理了合法合规的手续之后。

直接给何雨柱完成了过户，把他原本那几间房的房契收回，给他办了新的房契。

至此，穿越到这个世界的五天后，经过数番谋划，何雨柱终于拥有了一座属于自己的跨院。

哦，不对...

以后对外要说：拥有了那座跨院中的几间房产。

要说合理的利用规则，还得是制定和掌握规则的人啊。

心里面嘀咕了一句，何雨柱真心实意的对王委员道了谢。

一番忙碌，走完了所有流程，仨人告辞离开。

王委员热情的把仨人送出了委员会，等仨人走远了才转身回了自己的办公室。

这把何大清给弄的受宠若惊，还感动的不轻。

等回了办公室，王委员打开抽屉，从里面取出了两份文件。

其中一份，是上面下来的关于个人先进模范的表彰文件。

文件要求他们委员会先做好准备，等收到区分局消息后，再配合区分局一起去送锦旗表彰。

另外一份，则是上面新传达的一份近期委员会下辖各院住户中组织预备成员的更新名单。

而在这两份文件中，她都看到了同一个名字——何雨柱。

这也是她对何雨柱这么热情，且何大清办事能这么顺利的原因。

“这小伙子，了不得啊！”