总裁的事情确定下来,秦子琰还需要一个月的时间辞职。
秦子琰可是一家跨国公司的主管,想要辞职需要提前一个月申请。
不过,秦子琰联系上了自己一个待业的闺蜜,她会先把云梦公司的框架组建起来。
等云梦公司组建完毕后,就会向云城提交承包云雾山景区的申请。
一般情况下,云城方面不太会拒绝,因为云雾山在未来五年,十年内都不会进行规划。
云城算得上是地杰人灵,好地方并不少。
云城分为东南西北四个区域,旧城区位于西区。
九十年代开始,云城重点往东南方向发展。
东区是高新区,那里也是云城的名片,各种高楼大厦应有尽有。
南区是港口区,不单单有国内数一数二的深水码头,还有五处沙滩,其中最大的一处是公开免费沙滩,也叫云海沙滩。
另外的四处则承包了出去,三处是一些海边酒店的私人沙滩,只有入住酒店的人才有资格进入,最后一处也是最美的沙滩,名为月影沙滩,一到晚上,只要天空的月亮出现,月亮倒影就会出现在沙滩的海面上,非常的漂亮。
如今,月影沙滩属于一家度假村,也以月影之名建立,这个度假村还被评为国内十大度假村之一。
云海沙滩中间是游玩的,而两边却存在很多巨大的礁石,不乏一些百吨,千吨级别的,这些礁石在海水漫长岁月的冲刷下,形态各异,是云城最热门的景点。
东区是云城最繁华的城区,拥有国内第五面积的世纪广场,还拥有国内为数不多的豪华游轮码头。
各种大型商城应有尽有。
北区是十年前才开始新建的,因为往内陆需要通过北区,所以高速路,公路网,铁路网都在北区,那里也被新建为工业区,物流区等等。
动物园,植物园,海洋馆等等,也搬迁到了北区。
云城东南西北区,西区是旧城区,未来十年都不可能会被开发。
申请承包云雾山景区,一点问题也没有。
这两天,傅衍在网上查过,云雾山景区也有人申请过,但没有通过。
傅衍购买了云梦后,通过云梦调查得知,之前申请的人,明面上是申请,实质上是想将云雾山景区大量的开发房地产。
加上申请的那几家公司,资金不足,以往都是玩空手套白狼的把戏。
云城调查后,直接拒绝了对方。
在国内很多房地产公司之所以快速发展,就是通过空手套白狼的把戏膨胀起来。
具体怎么操作?先通过衙门拿到一块地,然后告诉衙门,说我的资金还需要一些时间,然后支付10%-30%不等的资金。
会让土地局先把土地证发给你。
然后拿着土地证去找银行贷款,以土地为担保,贷款一笔资金。
大部分都会跟银行达成一些私下合作,例如,这块土地市值为三亿,通过一些操作,变成了六亿,银行放款五亿,这样银行属于合法合规放款。
五亿的资金,会有几千万的样子,通过不同的方式,到了银行某些人的手里。
房地产公司拿到贷款后,把剩下的土地费用结清,彻底拿到证明,然后开始盖楼,刚把地基打好,就广发广告开始预售。
吸引大量的人购买房子。
这样一通操作下来,买地三亿,贷款五亿,扣除了费用,前期打地基的费用,这块土地刚开始建造,房地产公司就已经赚了一个亿。
剩下的建造费用,都是通过购房款完成。
多出来的钱,又可以继续拿下第二块地,重复以上的操作。
以这样的方式,房地产公司快速的膨胀,然而,一旦市场发生变动,房地产公司资金链出现问题,只能挪用购房款填补,这就是为什么,很多人买了房子,盖着盖着就直接烂尾,因为房地产公司把这个盘的后续费用既购房款都去填其他窟窿了,没钱,自然就没办法进行下去,不烂尾谁烂尾?
想要承包云雾山的人,也是这样的想法,只要拿下云雾山,以云雾山为担保,少说也能贷款一二十亿出来。
人家跟某个分行的高层有关系,只要合理合规的情况下,贷款那都是轻轻松松的事情。
知晓云雾山的情况,承包云雾山,傅衍就没怎么担心。
虽说自己的目的,也是在云雾山内的云仙湖边上建造别墅,打造人工洞天福地。
但,为了让自己舒心一些,傅衍也确实会对云雾山大规模的开发。
资金方面,百吨黄金作为担保,只要云城不是别有用心,拿下云雾山基本没问题。
云雾山的事情解决,傅衍可以有时间开始制作第四个视频。
傅衍不急着制作,打开平台,开始刷诸天视频。
生活在现代,傅衍可是清楚视频制作,如何能获得更高的热度。
第一个是足够的亮点吸引人。
第二个也是最简单的办法,紧跟潮流。
看看当天的热搜榜是什么样的新闻,然后跟着潮流,制作相对应的视频。
很大可能获得极高的热度。
就像自己上一个视频,那天,诸天视频平台上,很多关于讨论穿越者的事情。
傅衍就趁机制作了一期穿越者的视频。
热度直接爆炸。
现在,那个视频已经过去三天的时间,如今的热度,已经突破了千亿,也是傅衍发布的视频,第一个过千亿的。
第一个孟婆视频,热度虽然高,目前却也只是堪堪过五百亿。
估计还需要十天或者半个月,才能突破千亿。
好消息是,傅衍现在每天都能获得大约三五万诸天币的收益。
孟婆的视频每天都有将近两万。
第二个是玩梗的保安大帝视频,收益比较少。
第三个是穿越者视频,收益跟孟婆相当,基本都能超过孟婆的收益。
“今天这热度,居然是鬼神?”
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