“那,小姑和大姑表姐你们就留在这里看着工人装车吧!然后我和大姑父去工厂看看,直接给工厂买下来!”苏晨几人叙了一会旧!苏晨对着大家说道。
“行,那我和你小姑表姐就在这里看着点!反正咱们时间有的是!”大姑点了点头同意道。
“那我和大姑父就先走了!”苏晨对着几人点了点头,和大姑父就朝着外面走去。
“大姑父,咱们选的工厂在哪里?而且价钱多少?”苏晨对着大姑父问道。
“这次的工厂是在陆佳嘴,滨江大道旁边!占地两万多平米!售价五百万,不过目前,这里人烟稀少!而且也没有什么太大的开发价值!”大姑父对着苏晨说道。
“不过咱们开工厂的话,这个位置还是可以的!咱们在这里简单的建立一个小型的港口,就可以通过货船来运货了!”大姑父说道。
“陆佳嘴,滨江大道,两万多平米?”听到大姑父的话之后,苏晨顿时惊呆了!这是什么地方?这里就是后世大名鼎鼎的汤臣一品啊!这里的房价在2019年已经暴涨到十三万一平方米了!这里的建筑面积达到十一万五千平米,总价格大概在一百五十亿左右!现在居然被自己大姑父以五百万的价格谈下来了?这简直就是不可思议!
“这也是没办法啊!现在的魔都人都认浦西,浦东这边都是一些穷人!这里的人常说,宁要浦西一张床,不要浦东一套房!”大姑父也有些无奈的说道。
“没事,大姑父!咱们是工厂,不是住宅,在哪里都一样!”苏晨强忍下自己内心的激动,对着自己的大姑父说道。难道要对着大姑父说,这快你五百万拿下的地皮,等到三十年之后,居然价值一百五十亿?三十年的时间翻了三千倍?
不过这个时候也算是正常,毕竟这个时候汤臣集团虽然成立了,但是目前他们的活动范围主要是在箱港!直到1990年,他们才会在这里开发高档小区。
在之后的三十年内,房价一直高涨,创造了华夏豪宅房价交易的最高历史!
而且这个时候,魔都人都认为浦西是最好的,浦东都是穷人和下九流之人居住的地方,更别说浦东新区了!虽然这些年魔都也改革开放了,但是主要开发的还是浦西,后来这些地产商,看到浦西实在没有什么赚头,这才合理开发的浦东。而且汤臣一品的房价也不是一下子上去的!而是通过四周的环境,交通,设施等等一系列外界因素,在加上有心人的炒作,这才导致汤臣一品的房价直接暴涨!
和在TJ一样,苏晨和大姑父直接来到了地产局,在付了一百万首富之后,又在领导的安排下,在银行贷款了四百万!之后的事情就和地产局没有什么关系了!苏晨在把地皮的所有人更换之后,把证件压倒了银行内!
随后,苏晨就和大姑父分道扬镳。苏晨是朝着火车站去的!大姑父则是拿着苏晨给他的钱,去浦西最繁华的地方交钱去了!因为这里的房价比较贵,所以苏晨只是租了两家店铺!并不是直接买下的!
火车站内,众人正热火朝天的往卡车上装着自行车!
“事情办妥了?”大姑看着苏晨跑了进来,对着苏晨问道。
“办妥了!工厂已经拿下来了!大姑父去了店铺那边了!”苏晨对着大姑说道。
“那行!马上就要装完了,咱们直接去工厂吧!”大姑对着苏晨笑了笑。指挥着众人把最后的一些自行车装上卡车!
随后,一群人就直接朝着陆家嘴的工厂走去!半个多小时的时间,苏晨等人直接来到了工厂内!
一群工人开始卸货!
“大家在加加油,努努力,这些自行车卸下来之后,每个人发五十块钱的奖金!然后中午,我请大家吃顿饭,下午放假!”苏晨对着正在干活的鼓励道。
毕竟这些人为自己打工都是为了钱,光是谈理想是没有用的!只要那些大学生,知识分子,给他们画大饼才有可能,对于这些农民工!说这些没有用!毕竟别说这个时代了,就是2019年,也有一大部分农民工不懂股票啊,公司发展等等。更别说在现在了。你现在和他们说未来公司多少多少市值,给你们股票多多少少,每年分多少多少钱!无异于对牛弹琴!因为他们根本就不懂这些!所以还是直接发钱实在点!
“这个位置好啊!”走出了工厂,也就是码头附近的仓库!苏晨站在码头上,看着陆家嘴对面的外滩忍不住感慨了起来。
1991年,就在自己的眼前,东方明珠修建了起来。原本不值钱的浦东陆家嘴和外滩,直接价值高升!不过现在吗,魔都的领导并没有这些个想法!只有下一届领导,才会有着这种朝前的眼光!也就是90年代开始!
“看来自己这两年要抓紧时间赚钱了,尽量在陆家嘴外滩多购买一些地皮!”苏晨看着眼前的黄浦江喃喃自语道。
这个时候如果自己购买了足够量的地皮的话,那么未来自己什么都不用做!直接自己开发出来,那么自己也绝对会成为国内首富!
不过,这些都不是很重要!虽然赚钱,但是这个房地产赚钱的速度还是很慢的!
虽然国内房地产赚钱速度确实飞快!但是不好意思,在1993年之前,虽然房屋也允许交易,但是购买的人很少!直到1993年,国家规定了企业不得在分配住房和实物,要求房屋货币化!1998年,更是全面禁止了房屋分配,并且发布了房地产十年市场化的历程!
但是从1998年到2001年之前,房价不光每涨,甚至还大幅度下降!直到2001年,房价才有回暖的迹象,直到深奥成功之后,房价一路突飞猛进!
看着眼前的黄浦江,苏晨对着天空做出了一个拥抱的姿势,哈哈大笑了起来。
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